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2024-02-18 17:23:17
随着北京外来人口的增加，外国人没钱在北京买房是不可能的。在北京买房，必须有连续五年的纳税证明和有效的北京暂住证。而且在北京买房还需要遵守限购政策，也就是说外国人在北京只能买一套房子。
北漂人的梦想是在北京有一个属于自己的家。那么，外国人想在北京买房需要什么条件呢？我们一起来看看。
外国人在北京买房的条件
1.在北京连续五年的纳税证明(个人所得税)或社会保险证明；
第二:在北京有有效的暂住证；
三:买家在北京没有房子。如果他结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；
4.身份证、结婚证、户口本。
5.在北京以外贷款买房，符合上述条件的，首付60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
2021年北京新购房政策
1.购买限制政策
已拥有一套住房的本市户籍家庭(含驻京军人、武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，以及不在本市拥有住房且连续五年以上(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的本市非户籍家庭，限购买一套住房(含新建商品房、二手房)。
所以外国人只能在北京买房。
2.停止销售政策
本市有两套以上住房的房屋，非居民家庭有一套以上住房的，非居民家庭连续五年以上不能提供本市有效暂住证并在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明的，暂停在本市销售房屋。
3.第二套房的新首付政策
根据新政策，各金融机构和北京住房公积金管理中心要认真落实贷款购买第二套住房家庭“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。
外国人在北京买房常见问题
如果外国人在北京全款买房，是否也会受到限制？
只要没有北京户口，在北京买房，无论是贷款还是全额，都需要提供五年社保或者纳税证明。但你买商住两用的房子不需要资质。
外国人可以用公积金在北京买房吗？
北京的公积金贷款不分本地人和外国人，但有两个条件。第一，你工作的单位在北京必须有公积金，单位给你公积金，那你就有公积金账户。；2.您的公积金账户必须连续存款12个月以上。
外国人在北京买房需要提供哪些材料和证明？
单纯指买房，需要有省证、户口本、暂住证、五年以上纳税证明或者五年以上社保证明。贷款买房的，除上述证件外，还应提供以下证件:夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、学历证明、加盖公章的营业执照复印件(国企带工作证)、非北京户籍暂住证、收入证明(银行规定格式)、加盖公章的提供收入证明单位营业执照复印件。
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